这些组织在社会上有相当大的影响力，与 ** 交涉可能耗费大量时间，实际开工遥遥无期。”
蒋天生听后虽感意外，却不得不承认杨尘言之有理。
他坦然点头，表示认同。
杨尘随后追问：“您是否因为这片滩涂地价低廉才看中它？”
蒋天生坦言：“是的，这里荒芜偏僻，以低价即可购得大面积土地。”
杨尘回应：“的确，正因是滩涂，地价才便宜。
但您是否想过，拿到地之后该如何开发利用？洪兴的目标是靠房地产盈利，可在滩涂上建房的成本很可能超过地价本身。”
滩涂之所以人迹罕至，正是因为其特殊的地质条件。
若要在上面建造房屋，要么需从外地运入大量土壤覆盖整个滩涂，要么就得彻底挖掘改造，这无疑是一项巨大的工程。
这片滩涂地尽管价格低廉，但开发所需的投入远超地价本身，无论是物资还是人力的成本都不容小觑。
蒋天生虽有才干，但他自幼锦衣玉食，难以理解其中的经济考量。
听完杨尘的分析，蒋天生恍然大悟，感叹道：“多亏提前跟你商议，否则贸然动用社团资金投资这片滩涂地，后果不堪设想。”
杨尘淡然问道：“洪兴计划中的另一处地块在哪里？”
蒋天生在地图上圈出一块区域，说：“杨先生觉得这块如何？”
他详细解释了洪兴选择这块地的理由：周围尽是高端住宅区，白领阶层偏爱此类环境，开发此地必能盈利。
杨尘并未立即回应，而是快速浏览了洪兴对该地块的开发方案——同样定位为高档住宅，目标客户仍是周边上班族。
看过资料后，杨尘给出了意见：“蒋先生，投资这块地确实有利可图，但利润空间有限，建议另寻他处。”
蒋天生疑惑：“为何？这分明是优质资源。”
杨尘点头承认：“没错，建成之后必定获利，但这点显而易见的优势也意味着竞争会异常激烈。”
杨尘继续分析：“人人都知道这里适合建高档住宅，没人会轻易放弃这个机会。
随着各方加码，地价将一路攀升，洪兴想要拿下这块地需要付出巨大代价。”
蒋天生陷入深思，正如杨尘所言，在竞价环节势必会有众多对手抬高价格。
若是在数年前，洪兴或许还能凭借影响力迫使竞争对手退让，从而低价购入土地。
然而如今形势已变，尽管洪兴仍是港岛首屈一指的社团，却正处在转型的关键阶段。