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翌日上午九点，C座14层启明建设大会议室。
空气里弥漫着新装修材料的淡淡气味，混合着咖啡的浓香和一种蓄势待发的紧绷感。椭圆形的会议桌旁，启明建设新组建的核心班底济济一堂。项目总赵山河坐姿如钟，眉宇间带着历经沙场的悍气；规划设计部的顾远则略显拘谨，但眼神中闪烁着对即将展开的蓝图的兴奋；成本总监、工程总监等人正襟危坐。CDO叶蓁蓁坐在周明左手侧第一个位置，面前摊开着厚厚的规划图和笔记本，神情专注，但细看之下，眉眼间藏着一丝难以掩饰的疲惫。
周明坐在主位，身后投影幕布亮着白光。他没有寒暄，直接切入主题。
“各位，‘启明·安居’项目，规划许可已经拿下。”他声音平稳，却带着不容置疑的分量，“这是我们启明建设真正意义上的开山之作，只许成功，不许失败。叶总监，先把初步规划给大家过一下。”
叶蓁蓁深吸一口气，迅速站起身，走到幕布前，接过了周明手中的激光笔。她的讲解清晰、专业，指出了地块位于北京海淀区的潜力与限制，并展示了概念性的总体规划。
周明在她讲解的基础上，进行总结和战略部署，每一句话都砸在实处：
“叶总监介绍得很好。我们的目标，不是盖普通的居民楼。”周明目光扫过全场，“我们要打造的，是北京，乃至全国范围内，高品质居住社区的标杆。具体战略，如下——”
他条分缕析：
“第一，品质为王。外墙保温层和防水，必须用顶级材料，标准高于国标两级。我不希望三年后看到任何一户窗沿渗水、墙面发霉。赵总，这一条，工程上是死命令，写入所有施工合同，违约重罚。”
赵山河重重点头：“周总放心，这块骨头再硬也啃下来，我亲自盯。”
“第二，环境至上。绿化率必须达到35%以上，不是种点草皮应付了事。要请专业园林设计公司，乔木、灌木、花卉立体搭配，中心花园必须做出层次感和休憩功能。叶总监，这块你和顾远共同负责，规划设计要有亮点，要让人一眼就记住‘启明绿化不一样’。”
叶蓁蓁和顾远同时点头：“明白。”
“第三，停车便利。每户至少配备1.2个车位，全部地下，人车分流。地库环氧地坪，灯光亮度、导视系统按高端商业体标准做。我要让业主下班回家，从进入地库开始就感到舒适和尊贵。”
成本总监微微吸了口气。周明立刻看向他：“我知道成本会高，但这笔投入，买的是口碑，是未来溢价的根基。算清楚账，值！”
“第四，户型人性化。拒绝奇葩户型。主流三居室，必须保证明厨明卫，南北通透，客厅开间不小于4米2。细节上，比如预留空调机位、厨房烟道止逆阀的质量、窗户的密封性和开启方式，都要站在业主角度反复打磨。我们要卖的不是水泥格子，是未来的生活。”
工程总监频频点头：“周总，这些细节痛点我们一定提前规避，组织施工方做专项技术交底。”
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