第118章10亿战略，布局金融危机
姚明辰笑道：「只要优团科技的估值降到100亿，将拍拍网并入优团网，我们也能多拿点股份！」
霍思颖柳眉微：「听上去很合理，但总觉得哪里不对劲。」
「该不会又要出现什麽意外变故吧？」
「思颖，你有什麽想法？」姚明辰问道。
霍思颖连忙摇了摇头：「可能是我想多了，到了这一地步，优团科技不可能再有底牌了。优团科技的营收也不会暴涨了。」
「嗯。不会再涨了，等他们到底之时，就是我们谈判之日！」
能给100亿估值，没人想给125亿估值。
对于姚明辰的想法，王君山一无所知，也不在乎。
到了这一地步，鹅厂投资不投资，说实话，王君山都不在意了。
自从三牛暴雷，优团科技的营收和利润就爆发了。
每天进帐大几千方，利润也有小几千方。
加上之前几个月赚的，帐上躺着的现金储备都有3.5亿了。
根本不差钱。
鹅厂投资不投资的，都无所谓。
王君山在意的，只是战略牵制。
只要能用投资谈判的事稳住鹅厂，让鹅厂不做QQ农场，别封杀微信连结，给微信成长时间，进行裂变，那就可以了！
至于投资不投资，真无所谓。
不管是优团科技，还是首创科技，或者微信，都有更好的前途。
现在鹅厂不投资，以后估值只会更高。
当然，鹅厂真要投资，价格到位，也不是不行。
只是优团科技发展到如今地步，大多数企业都投不起了。
包括某度，甚至阿里！
即便是鹅厂，都得大出血！
这让王君山有了另一个决断，接下来的唯品会，可以放在优团网中，但是不能并入优团科技。
否则优团科技成交额更高，估值更高，达到数百亿，那更没人投资的起。
还是拆开，唯品会作为独立的子公司存在。
到时候分开融资，分开上市好了。
第二天一早，王君山来到优团科技，召开高层会议：
「今天主要是未来科技集团，电商事业2.0的战略发展规划！」
「目前，优团国际全面爆发，日流水大几千万，非常好。」
「优团团购也开始开拓苏省市场，覆盖学校越来越多，日营收不断增长，前途可期。」
「过段时间，还有唯品会上线。」
「可以说，优团科技将进入电商大爆发的关键时期。」
「但问题来了，物流，仓储，严重不足，根本跟不上我们的需求。」
众人纷纷点头，这是最严重的问题。
王君山继续道：「之前，整个集团只有四大仓库，港岛保税仓，深市保税仓，滨海中心仓，济州中心仓。」
「但规模不够，这四个仓库，说是中心大仓，面积只有3万平左右，就是个区域中转仓。」
「只用于优团团购还够用，但再加优团国际，那就难了，更何况唯品会一旦上线，需求更大！」
「不仅仓储规模小，数量也太少！」
「根本满足不了我们日益膨胀的业务量。」
众人纷纷点头。
此次优团国际爆单，就是最好的证明。
仓储，人手，都不够。
最后还是靠着上千名学生才维持住的。
但问题是，不可能每次都有上千名学生来出手。
王君山继续道：「为了即将上线的唯品会，过去一个月，未来科技又在南都丶武城，津门丶长安，租赁了四个中心仓库。」
「连同港岛丶深市丶滨海市丶济州市四大仓库，凑成八大中心仓，勉强覆盖全国市场。」
「但这种第三方仓储，有很多弊端。」
「租赁成本不低，管理起来费时，调度起来更麻烦。」
「而且租赁的仓库有很多不稳定性，只能当做过渡或者区域中转仓。」
这年头不管是京东，还是苏宁，还是亚马逊国内，都是自建中心大仓。
只有区域中转仓丶次中心仓，才会进行租赁。
「接下来，我们要在全国建立十个五万平的国际大仓，做到50万平的仓储中心！」
王君山打开地图：
「京津翼，帝都大仓。」
「华北，济州大仓。」
「华东，魔都大仓。」
「华南，广市大仓。」
「华中，武城大仓。」
「西南，蜀都大仓。」
「东北，渖阳大仓。」
「西北，长安大仓。」
「长三角，南都大仓。」
「川东，鄂西，渝城大仓！」
闻言，所有人都震惊了。
仓储主管于星文更是目结舌：
「老板，建立一个5万平的大仓，在二三线城市需要8000万-1亿。若是在一线城市，需要1.5-2亿！」
「咱们10个大仓，全部算下来，至少要10亿！」
财务部主管也忍不住开口：「老板，咱们目前储备资金，只有3.5亿。拿不出这麽多钱！」
王君山点点头：「的确，现在拿不出这麽多钱，但可以贷款，可以让承建方垫资！各方面费用预算，也能压缩或者操作吧？」
于星文点点头：
「前期只需要拿地就行，按照咱们的规划，主要在一二线城市，拿地需要三个亿，若是换到三四线城市，拿地只需要1亿！可以省下七成。」
王君山摆了摆手：「这钱不能省，必须在一二线城市。」
王君山可是清楚，2008年土地白菜价，很便宜。
为了省下一亿，去三四线城市拿地多年后地皮资产的差距，就不是2亿，而是20亿，甚至大几十亿！
没必要为了芝麻，丢了西瓜。
而且唯品会的订单，主要集中在一二线大城市！
若是物流中心都放在三四线城市，到时候周转起来麻烦，配送起来更费事，成本更高都在一二线城市，反而可以就近配送，效率更高「好，那可以多争取地方税收政策支持。」于星文继续道：
「建筑成本大概需要6个亿，这是一笔最大成本！」
「如果换成钢建筑结构呢？」王君山道。
于星文眼晴一亮：
「换成钢结构，不仅工期能够缩短40%，成本也能降低30%，4亿就够了！」
「后期消防水电不能省，差不多1亿。」