041奇奇怪怪的法拍流程(第1/2页)
听着刘莎莎慷慨激昂的话，江北脑门满是黑线，他很想告诉刘莎莎报恩就报恩，大可不必搞得这么夸张。
但考虑到这位平日里咋咋唬唬的女警察，他还是忍住了这股冲动，尴尬地笑道：“刘所长说的太严重了，其实我并没有帮上什么忙……”
“怎么能叫没帮上忙呢？”
“帮的忙可太多了！”
刘莎莎一本正经的纠正，随即性子急的她又拉着江北进到办公室细聊，压低声音说道：“上次跟你说的那个法拍房你还记得吧？你还有没有兴趣买那套别墅？就锦绣小区的那栋。”
“记得。”
“肯定是有兴趣的，我这段时间一直都在找新房子，但始终没有找到比锦绣小区那套更好的房源。”
江北知道刘莎莎想要说什么，自然是要顺着话往下说。
当然他确实也对锦绣小区的那套别墅感兴趣，要不然也不会自从在锦绣小区买房子没成功后就没有再看其他的房源了。
“感兴趣就好。”
“今天那套房子正式进入法拍程序，估价是1200万，法拍价格初步是按照70%来开拍，也就是840万……”
刘莎莎眯着眼睛，神情严肃，语气低沉的说道。
那感觉，就好像是两个人在讨论一件极为了不起的大事情一样。
“这个价格可以。”
江北闻言点点头回道。
当初梁思思想要卖锦绣小区的那栋别墅也是开口800万，虽然现在的法拍价格要高40万，但考虑到合法性确实也是能够接受的。
“不不不……”
刘莎莎疯狂摇头，拿来放在桌子上的笔记本电脑，指着屏幕上的法拍界面说道：“法拍流程你可能不太懂，70%只是初步的起拍价，但如果没有买家竞赛的话这套房子就会被流拍，然后就会重新估价进入二次法拍流程。”
“所以我的意思是我们可以等第一次法拍结束，这套别墅流拍，进入二次法拍流程时再出手。”
“到那个时候，你就可以以更低的价格拍下这套房子。”
“那万一要是第一轮有买家出价呢？”
虽然江北明白刘莎莎的意思，清楚她是想要让自己用更低的价格买下这套房子，但这里面显然还是存在问题的。
那就是第三方买家。
“放心吧。”
“不会有其他买家出价的。”
刘莎莎神神秘秘地低语，脸上充满了自信。
“为什么？”
江北闻言满脸疑惑。
“这个是秘密，总之我们等第一轮流拍就好了。”
刘莎莎不肯把其中的原因说出来，只是指着屏幕洋洋得意的说道。
见刘莎莎这副神神叨叨的模样，江北虽然疑惑但也还是耐住性子观看下去。
随着时间的流逝，他还真发现屏幕里的竞赛界面一直都没有买家出价，但房间里面的人数却是有着数千人。
也就是说，这数千人里面竟然没有一个出手的。
连起拍价都没有人愿意出。
啥意思？
是都觉得这个起拍价很贵？然后打算让这套别墅流拍，继而进入第二轮竞拍程序？
最终，第一轮竞拍以无人出价的方式结束。
流拍！
诡异！
“第一轮顺利流拍，马上会开启第二轮的竞赛流程，到时候起拍价会降到评估价的60%，这次你就可以出手了。”
刘莎莎得意扬扬的叮嘱道。
“好。”
江北按耐住内心的好奇，暗自琢磨着60%的降价是多少，最后计算出是720万。
比第一轮70%的840万价格减少足足120万！
确实是省下来了很大一笔资金，不过就是不知道能不能用这个金额顺利拍下这套法拍房。
当然江北的担心注定是多余的，在整个第二轮法拍过程中，只有他一个人参与竞赛，房间里数千人依旧没有参合进来。
而最终的结果自然是江北以60%的折扣价成功拍下这套房子。
“搞定！”
“恭喜江老板喜提新房！”
刘莎莎看着电脑屏幕上的结果显示出来后，直接就是大手一挥，对着江北笑嘻嘻地祝贺道。
“谢谢，谢谢刘所长的帮助。”
虽然还没有搞明白这里面具体的原因和操作，但江北对于这个结果还是感到非常满意的，感谢的回敬道。